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用公积金贷款可抵减个人所得税的文件在哪里可以找?

风荷凝露
2021/4/30 5:03:46
用公积金贷款可抵减个人所得税的文件在哪里可以找到
最佳答案:

从7月1日起,本市对住房公积金和补充住房公积金个人所得税扣除标准进行了调整。众所周知,使用住房公积金购房时,贷款利率较低,然而,对于本市住房公积金贷款利息可从个人工资所得的应纳税所得额中减除,很多市民表示从未办理过,甚至对该项政策并不清楚。   据了解,为便于执行《天津市住房公积金条例实施办法》(市政府1998年8月11日4号令),减轻个人贷款负担,市地税局早在1999年10月发布《关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》),《通知》中规定,“个人支付的住房公积金贷款利息可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除。 ”记者随后拨打12366纳税服务热线,相关工作人员也表示该《通知》依然存在并有效程序清晰 为办理开道   按照《通知》中的规定,“各单位财会部门在每月扣缴个人所得税时,对用住房公积金贷款买房的个人,须要求其提供上一月份天津市建设银行各区县支行加盖现金收讫章的《天津市职工个人住房贷款还款查询单》原件,作为抵减个人所得税的凭证。 ”   现在,市民购房贷款可以选择按揭贷款、组合贷款等方式,不少有公积金贷款的市民觉得每月都要去银行打印还款凭证很麻烦,这是市民很少办理该业务的重要原因。天津市住房公积金管理中心相关工作人员表示,市民携带身份证和贷款账户,每月到办理贷款的银行打印一份加盖现金收讫章的《个人住房公积金贷款还款书》,将原件交给单位的财务部门即可。   “抵减”业务计算方法   根据《通知》中规定,只有每月的公积金贷款利息可以抵减个人所得税,而组合、按揭贷款利息不得从应纳税所得额中减除,应按规定计征个人所得税。不少贷款者每月折合成个人所得税的实际减少金额不多,很容易被忽略。   个人支付的住房公积金贷款利息,从个人当月收入中减除后计算个人所得税。 例如:某人每月应纳税所得额为5000元,应交纳个人所得税为:(5000-2000)×15%-125=325元,其中2000为个人所得税免征额,若此人上一月份应支付住房公积金贷款利息为500元,办理抵减业务后,本月此人应缴纳个人所得税仅为:(5000-2000-500)×15%-125=250元,这样可以省下325-250=75元。 如果夫妻双方共同选择公积金贷款,那么只有主贷方可以享受该项优惠。

誠珵

2021/5/4 21:56:04

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3个回答

  • 云深不知归途

    2021/5/7 2:16:06

    5年以上的房贷基准利率是4.9%。

    房贷1.1倍基准利率是1.1×4.9%。

  • 爱美食的莉莉

    2021/5/10 17:39:41

    要看评估值是多少?基本上能贷到评估值的60-70%。不是40万的60-70%啊。

  • 莆田倪倪

    2021/5/13 2:35:58

    众惠相互普惠e生的住院医疗是不保障住院前后门急诊、特殊门诊、门诊手术等,也没有费用垫付、外购药、质子重离子等增值服务,在保障内容上相对没那么全面。另外在报销范围和报销比例上,也有一定的限制:如果是非癌症住院,只能报销社保范围内的费用;报销比例也很低,只报销50%~80%。但它的续保条件还不错。

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